Imóvel · Outros
Casa 72m² com Terreno 120m² | Queimados-RJ | Fanchem | Próx. ao Horto Municipal
Queimados · RJ
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 72 m²
- Lance por m²
- R$ 2.556
- Avaliação
- R$ 230,00
- Praça
- Praça única30/11/2026 às 11h20
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Outros
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
“Imóvel Ocupado, a desocupação correrá por conta do comprador.”
-
Atenção alta
Incêndio
Dano por fogo atinge fiação, estrutura e acabamento; o conserto costuma ser caro.
“Casa 72m² com Terreno 120m² | Queimados-RJ | Fanchem | Próx. ao Horto Municipal”
-
Atenção
Lance condicional
O vendedor pode aceitar ou recusar o maior lance depois do leilão: o valor mostrado é o lance inicial, não o preço mínimo de venda. Leia no edital como funciona.
“4 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor).”
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Casa 72m² com Terreno 120m² | Queimados-RJ | Fanchem | Próx. ao Horto Municipal
Ficha Técnica e Localização
Endereço: Rua Roberto Amaral Sharp, nº 98, casa nº 01, Fanchem, Queimados/RJ, CEP 26383-480.
Matrícula: nº 13219 do 3° Ofício de Justiça de Queimados/RJ.
Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 14152.
Metragem: 120 m² (Área Terreno) | 72,84 m² (Área Construída).
Valor aproximado do IPTU anual: R$ 199,13.
Imóvel Ocupado, a desocupação correrá por conta do comprador.
Código do Imóvel: 11942.
O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante do imóvel, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital
Informações Relevantes:
1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");
2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) - condições completas vide Edital.
3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital.
4 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor).
5 - Fica vedada, por 60 (sessenta) dias corridos a contar da data de disponibilização do bem, a aquisição deste imóvel, por membros do Conselho de Administração, integrantes e membros da POUPEX e FHE, bem como por seus cônjuges, companheiros ou parentes diretos (pais, filhos e irmãos).
Valor de avaliação: R$ 230,000.00 - percentual de desconto: 20% de deságio sobre o valor de avaliação.
Para mais informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected] - (11) 4950-9602 - Whatsapp (11) 4950-9400.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Queimados (© OpenStreetMap).
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