Imóvel · Outros

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 207,90 m2 - Em PARANAVAÍ/PR

Paranavaí · PR

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Resumo

Edifício ou condomínio: Conjunto Residencial Vila Nova
Área: 37,04 m²
Lance por m²: R$ 3.915
Praça: Praça única08/12/2026 às 10h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.

“Imóvel OCUPADO.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Informação Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Imóvel Urbano- Casa em alvenaria
Matrícula 1.542
2º Cartório de Registro de Imóveis de Paranavaí/PR
Endereço: Rua Doutor Osny Cezar Picinnin, 79, bairro Conjunto Residencial Vila Nova, Paranavaí/PR
Terreno com área total de 207,90 m2
Área construída de 37,04 m2, dos quais 27,04 m2 estão averbados na matrícula
Imóvel OCUPADO.
2.7 CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL E CONSIDERAÇÕES SOBRE O MERCADO
O imóvel está localizado em bairro residencial do município de Paranavaí, composto em sua maioria por moradias populares e localizada na extremidade da cidade.
O terreno apresenta formato regular, com testada para a Rua Doutor Osny Cezar
Picinnin e numeração predial no 79, verificada no imóvel.
O terreno apresenta condição plana assim com a rua. A edificação apresenta-se com cota superior ao do logradouro, com boa condição para a drenagem interna.
A edificação é executada em alvenaria e possui área a considerar na avaliação, de
37,04 m2
, sendo que 27,04 m2 estão averbados na matrícula e o restante a regularizar.
A varanda lateral apresenta apenas cobertura de fibrocimento e estrutura de madeira com baixo padrão construtivo, e não será considerada na definição do valor do imóvel.

Documentos do leilão

matrãâcula consolidada (13) Arquivo

Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.

Localização

Localização aproximada: centro de Paranavaí (© OpenStreetMap).

Lance mínimo

R$ 145.000,00

Praça única · ter 08/12, 10h

Leiloeiro oficial, Junta PR nº 19/302-L. Pague só para conta em nome do leiloeiro; nunca PIX para pessoa física.

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Você será levado para www.superbid.net

Antes de dar lance

Fonte conferida: JONEY MARCELO LOPES FERREIRA — leiloeiro oficial, Junta Comercial de PR, matrícula nº 19/302-L · conferir na Junta · anunciado em superbid.net