Imóvel · Outros

CASA EM CONDOMINIO EM SÃO MATEUS, São João de Meriti, RJ

RUA ANA ALVES, 606, 606 FUNDOS, SÃO MATEUS, São João de Meriti, RJ, 25525-630 · São João de Meriti · RJ

Ver fotos no site do leiloeiro

Resumo

Edifício ou condomínio: Condomínio Status da Ocupação
Área: 272,74 m²
Lance por m²: R$ 891
Praça: Praça única17/11/2026 às 11h00
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Outros

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Informação Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Características do Imóvel:
Descrição: CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 272,74 m² de área construída, 272,74 m² de área privativa, 82,73 m² de área comum. Matrícula(s): 3.801. Cartório: 2º CRI DE SÃO JOÃO DE MERITI. Inscrição da Prefeitura: 217611/Contribuinte: [CPF omitido].
Tipo do Imóvel: CASA EM CONDOMINIO
Status da Ocupação: Ocupado
Aceita Visitação: Não
Dossiê: 02.27702
Área Privativa: 272,74 m²
Área Comum: 82,73 m²
Composição Interna/Vaga: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Salas: 1
Matrícula: 3.801
Cartório de Registro: 2º CRI DE SÃO JOÃO DE MERITI
Inscrição na Prefeitura: 217611
IPTU Anual: R$ 1.412,70
Valor Avaliado: R$ 347.000,00

Considerações Importantes

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;
c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.