Imóvel · Outros
CASA no Residencial Dona Leda, Artur Nogueira, SP
Rua Ernesto Tagliari, 295, Residencial Dona Leda, Artur Nogueira, SP, 13160-354 · Artur Nogueira · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Residencial Dona Leda
- Área
- 159,08 m²
- Lance por m²
- R$ 2.571
- Praça
- Praça única17/11/2026 às 11h00
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Outros
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU. Confira no edital quem paga cada um.
“OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Características do Imóvel:
Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 360,62 m² de área de terreno, 159,08 m² de área construída. Matrícula(s): 1.345. Cartório: CRI ARTUR NOGUEIRA. Inscrição da Prefeitura: 01.1290.1260/Contribuinte: 11656657864.
Tipo do Imóvel: CASA
Status da Ocupação: Ocupado
Aceita Visitação: Não
Dossiê: 02.27069
Área Terreno: 360,62 m²
Matrícula: 1.345
Cartório de Registro: CRI ARTUR NOGUEIRA
Inscrição na Prefeitura: 01.1290.1260
IPTU Anual: R$ 2.110,80
Valor Avaliado: R$ 584.000,00
Considerações Importantes
a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - ANULATÓRIA - PROC. Nº 4001763-02.2026.8.26.0666 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE ARTUR NOGUEIRA/SP;
c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL;
d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;
e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Documentos do leilão
Ainda não coletamos arquivos deste lote. Veja o edital e a matrícula no site do leiloeiro.
Localização
Localização aproximada: centro de Artur Nogueira (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
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