Imóvel · Outros
CASA EM CONDOMINIO EM ARUA, Mogi das Cruzes, SP
RUA ARARA, 70, Loteamento Aruã QUADRA 02 LOTE 07, ARUA, Mogi das Cruzes, SP, 08771-305 · Mogi das Cruzes · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Condomínio Status da Ocupação
- Área
- 412,10 m²
- Lance por m²
- R$ 4.033
- Praça
- Praça única17/11/2026 às 11h00
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Outros
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU e condomínio. Confira no edital quem paga cada um.
“OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Características do Imóvel:
Descrição: CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 360 m² de área de terreno, 412,1 m² de área construída. Matrícula(s): 50.439. Cartório: 2 CRI DE MOGI DAS CRUZES. Inscrição da Prefeitura: 38.124.007.000-0/Contribuinte: [CPF omitido].
Tipo do Imóvel: CASA EM CONDOMINIO
Status da Ocupação: Ocupado
Aceita Visitação: Não
Dossiê: 02.26741
Área Terreno: 360,00 m²
Matrícula: 50.439
Cartório de Registro: 2 CRI DE MOGI DAS CRUZES
Inscrição na Prefeitura: 38.124.007.000-0
IPTU Anual: R$ 7.510,39
Valor Avaliado: R$ 2.270.000,00
Considerações Importantes
a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 4014446-57.2025.8.26.0100 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP;
c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL;
d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;
e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Documentos do leilão
Ainda não coletamos arquivos deste lote. Veja o edital e a matrícula no site do leiloeiro.
Outros lotes neste condomínio
Condomínio Status da Ocupação, em Mogi das Cruzes, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.
| Lote | Situação | Lance mínimo | Área | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| CASA EM CONDOMINIO no Real Park Tietê Jundiapeba, Mogi das Cruzes, SP | Aberto | R$ 504.172 | 136,64 m² | R$ 3.690 |
Localização
Localização aproximada: centro de Mogi das Cruzes (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
Lotes parecidos em Mogi das Cruzes
megaleiloes.com.br · Junta SP nº 844
Leiloeiro oficial. Matrícula nº 844 conferida na Junta Comercial de SP em 09/11/2026; o site megaleiloes.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
Casas em Terreno 157 m² (próx. ao Mogi Shopping) - Jardim Armênia
Mogi das Cruzes · SP
241,7 m²R$ 2.063/m²
R$ 498.466,6640% abaixo
avaliação: R$ 830.777,76
1ª praça · 05/11
R$ 831 mil
2ª praça (praça atual) · qua 25/11, 16h
R$ 498 mil
caixa.gov.br · oficial
Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.
Casa em Vila Nossa Aparecid
Mogi das Cruzes · SP
69,6 m²R$ 2.421/m²
R$ 168.383,7439% abaixo
avaliação: R$ 275.000,00
caixa.gov.br · oficial
Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.
Terreno em Colinas Do Paratehy
Mogi das Cruzes · SP
1.399,7 m²R$ 668/m²
R$ 935.179,0638% abaixo
avaliação: R$ 1.505.000,00
Venda direta · confira o prazo no site oficial