Imóvel · Outros

APARTAMENTO EM ICARAI, Niterói, RJ

AVENIDA ALMIRANTE ARY PARREIRAS, 406, APTO 501 CONDOMINIO DO EDIFICIO MONTCLAIR, ICARAI, Niterói, RJ, 24230-322 · Niterói · RJ

Ver fotos no site do leiloeiro

Resumo

Área: 311 m²
Lance por m²: R$ 4.051
Praça: Praça única17/11/2026 às 11h00
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Outros

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Informação Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Características do Imóvel:
Descrição: APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 311 m² de área construída, 311 m² de área privativa. Matrícula(s): 17.513. Cartório: 8° CRI DE NITEROI. Inscrição da Prefeitura: 1839018/Contribuinte: [CPF omitido].
Tipo do Imóvel: APARTAMENTO
Status da Ocupação: Ocupado
Aceita Visitação: Não
Dossiê: 02.26688
Área Privativa: 311,00 m²
Composição Interna/Vaga: Dormitórios: 4, Dormitório de empregada: 1, Banheiros: 2, Banheiro de empregada: 1, Varandas: 1, Vagas de garagem: 2
Matrícula: 17.513
Cartório de Registro: 8° CRI DE NITEROI
Inscrição na Prefeitura: 1839018
Condomínio: R$ 3.040,23
IPTU Anual: R$ 8.386,57
Valor Avaliado: R$ 1.575.000,00

Considerações Importantes

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;
c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.