Imóvel · Outros

APARTAMENTO NA CIDADE JARDIM, NONAI, Porto Alegre, RS

AVENIDA FABIO ARAUJO SANTOS, 1145, APTO 615, BLOCO 9, CONJUNTO RESIDENCIAL CIDADE JARDIM, NONAI, Porto Alegre, RS, 91720-390 · Porto Alegre · RS

Ver fotos no site do leiloeiro

Resumo

Área: 64,15 m²
Lance por m²: R$ 2.494
Praça: Praça única17/11/2026 às 11h00
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Outros

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU e condomínio. Confira no edital quem paga cada um.

“OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Informação Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Características do Imóvel:
Descrição: APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 64,15 m² de área construída, 64,15 m² de área privativa, 30 m² de área comum. Matrícula(s): 55.554. Cartório: 3° CRI DE PORTO ALEGRE. Inscrição da Prefeitura: 7041055/Contribuinte: [CPF omitido].
Tipo do Imóvel: APARTAMENTO
Status da Ocupação: Ocupado
Aceita Visitação: Não
Dossiê: 02.26010
Área Privativa: 64,15 m²
Área Comum: 30,00 m²
Composição Interna/Vaga: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Salas: 1, Copas: 1
Matrícula: 55.554
Cartório de Registro: 3° CRI DE PORTO ALEGRE
Inscrição na Prefeitura: 7041055
Condomínio: R$ 516,39
IPTU Anual: R$ 424,35
Valor Avaliado: R$ 225.000,00

Considerações Importantes

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.
c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.