Imóvel · Outros
CASA NO PRÓ-MORAR, Viamão, RS
RUA Q, 61, PRÓ-MORAR, Viamão, RS, 94435-860 · Viamão · RS
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 156,09 m²
- Lance por m²
- R$ 928
- Praça
- Praça única17/11/2026 às 11h00
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Outros
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU. Confira no edital quem paga cada um.
“OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Características do Imóvel:
Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 180 m² de área de terreno, 156,09 m² de área construída. Matrícula(s): 56.796. Cartório: CRI DE VIAMÃO. Inscrição da Prefeitura: 581390/Contribuinte: 0.
Tipo do Imóvel: CASA
Status da Ocupação: Ocupado
Aceita Visitação: Não
Dossiê: 02.22612
Área Terreno: 180,00 m²
Matrícula: 56.796
Cartório de Registro: CRI DE VIAMÃO
Inscrição na Prefeitura: 581390
IPTU Anual: R$ 441,05
Valor Avaliado: R$ 240.000,00
Considerações Importantes
a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.
c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Documentos do leilão
Ainda não coletamos arquivos deste lote. Veja o edital e a matrícula no site do leiloeiro.
Localização
Localização aproximada: centro de Viamão (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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