Imóvel · Extrajudicial

Apartamento 82 m² - Bosque da Saúde

Cuiabá · MT

Ver fotos no site do leiloeiro

Resumo

Edifício ou condomínio: Condomínio Serão Quitados
Área: 82,18 m²
Lance por m²: R$ 1.139
Avaliação: R$ 150.000,00
Abaixo da avaliação: 38%
Praça: Praça única17/11/2026 às 10h03
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
Informação Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 82,18 m² de área construída. Matrícula(s): 39822. Cartório: 6 ORI CUIABA. Inscrição da Prefeitura: 01.8.15.087.0371.149/Contribuinte: 01.8.15.087.0371.149.
Valor alvo: R$ 117.000,00
Dossie: 02.06451 a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REINTEGRAÇÃO DE POSSE - PROC. Nº 11439-72.2018.811.0041 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE CUIABA/MT;
c. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 1100383-86.2025.8.11.0041 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE CUIABA/MT;
d. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 1005532-21.2026.8.11.0041 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE CUIABA/MT;
e. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL;
f. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;
g. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Valor do condomínio: R$ 440,00
Valor do IPTU: R$ 329,65
VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor).
Observação: As imagens divulgadas possuem carater meramente ilustrativo.
Para imóveis DESOCUPADOS, as visitas deverão ser previamente agendadas com a Mega Leilões - Tel.: (11) 3149-4600.