Imóvel · Judicial · 1ª praça

Casa em Condomínio 162 m² (Condomínio Vila Verde) - Transurb

Alameda Andorinha, 114, Transurb, Itapevi, SP · Itapevi · SP

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Resumo

Edifício ou condomínio: Condomínio Vila Verde
Área: 162 m²
Lance por m²: R$ 3.462
Avaliação: R$ 526.000,00
Praça: 1ª praça21/01/2027 às 16h30
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0008476-28.2017.8.26.0100

Pontos de atenção

Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos de tributos. Confira no edital quem paga cada um.

“Constam débitos tributários no valor total de R$ 41.737,26 (19/10/2026).”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Av. 01 penhora exequenda.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

MATRÍCULA Nº 25.698 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITAPEVI/SP - IMÓVEL: UM TERRENO URBANO, designado por lote nº 07 da quadra nº 27, do loteamento denominado “TRANSURB”, situado no antigo Sítio Boa Vista, junto a Estrada Municipal que vai para o Bairro de São João neste município e comarca de Itapevi, Estado de São Paulo, assim descrito: medindo 15,00 metros em curva de frente para a Alameda Andorinha, pelo lado direito mede 40,00 metros, em reta, onde confronta com o lote nº 06, da mesma quadra, pelo lado esquerdo, mede 40,00 metros em reta, onde confronta com o lote nº 08, da mesma quadra; e nos fundos tem a largura de 19,06 metros em curva, onde confronta com o sistema de lazer, encerrando uma área total de 681,20 metros quadrados. Av. 01 penhora exequenda.
Contribuinte nº 23.152.13.39.0140.00.000. Constam débitos tributários no valor total de R$ 41.737,26 (19/10/2026).
O imóvel possui área de terreno de 681,20 m e área construída de 162 m (fls. 1252).
Débito desta ação no valor de R$ 1.041.719,01 (outubro/2026).

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
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