Imóvel · Judicial · 1ª praça

IMÓVEL- LOTES 11, 12, 13, 14 e 15 DA QUADRA D DO LOTEAMENTO MUCHILA MODULO II, 2.275,00m² , EM FEIRA DE SANTANA/BA

Feira de Santana · BA

Resumo

Área: 2.275 m²
Lance por m²: R$ 257
Avaliação: R$ 585.000,00
Praça: 1ª praça30/11/2026 às 09h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0047074-77.1996.8.05.0001

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

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Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

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Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: 1ª VARA CÍVEL E COMERCIAL DA COMARCA DE SALVADOR/BA
Cidade: Feira de Santana/BA
Endereço: R. Graúna, 123 - Muchila
Descrição: IMÓVEL- Lotes 11, 12, 13, 14 e 15 da quadra D do Loteamento Muchila Modulo II, n/cidade medindo 65,00 metros de frente por 35,00 metros de frente a fundo ou sejam 2.275,00m² limitando-se pela frente com a Rua Graúna, lado direito com os lotes 16, 17, e 18, fundo c/ os lotes 21 a 25 e lado esquerdo com o lote 10; terreno foreiro do Patrimônio Municipal. Insc. Munic. sob nº 01.05.013.0224.001. O imóvel é composto pelos lotes 11, 12, 13, 14 e 15, da Quadra D, do Loteamento Muchila Módulo II, atualmente a via é denominada Rua Graúna. O lote possui área total de 2.275,00m², medindo 65,00m de frente por 35,00m de frente a fundo, localizado na Rua Graúna (em frente ao número 103), s/n, no bairro Muchila II, Feira de Santana/BA. O imóvel possui as seguintes confrontações: limita-se a frente com a Rua Graúna, lado direito com os antigos lotes 16, 17 e 18; fundo com os lotes 21 a 25; e lado esquerdo com o lote 10.O terreno é foreiro ao Patrimônio Municipal. O lote é praticamente plano e encontra-se murado.
Processo: 0047074-77.1996.8.05.0001
Vara: 1ª VARA CÍVEL E COMERCIAL
Comarca: SALVADOR/BA
Exequente: [nome omitido]
Executado: [nome omitido]