Imóvel · Extrajudicial
Apartamento - Setor Bueno - Goiânia/GO
Rua T 30, s/n - Apto 1201 - Setor Bueno - Goiânia / GO · Goiânia · GO
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 119,07 m²
- Lance por m²
- R$ 6.315
- Praça
- Praça única17/11/2026 às 11h11
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU e condomínio. Confira no edital quem paga cada um.
“OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Endereço do Imóvel: RUA T 30, S/N, Apto 1201, COND FULL BUENO, ESC54, VG54/54A, SETOR BUENO, Goiânia, GO, 74210-060
APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 119,07 m² de área construída, 119,07 m² de área privativa, 89,08 m² de área comum. Matrícula(s): 389.579. Cartório: 1º CRI GOIANIA. Inscrição da Prefeitura: 303.087.0446.005-8/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.
Taxa de condomínio: R$ 873,53
O imóvel possui 1 cozinha(s), 2 sala(s)
Matrícula do imóvel:
389.579 do 1º CRI - GOIANIA/GO
- Nº Contribuinte: 90.400.888/0001-42
Observações
a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 5330537-25.2026.8.09.0051 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE GOIANIA/GO;
c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL;
d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;
e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Dossiê: 02.27064
Valor Alvo: R$ 964.000,00
Visitação
Não há visitação.
Características do imóvel
Varanda
Lavanderia
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
À Vista e sem desconto.
xx
Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Goiânia (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
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