Imóvel · Extrajudicial
Casa - Residencial Sonho Verde - Itumbiara/GO
Rua Sebastião Martins Borges, 372 - Residencial Sonho Verde - Itumbiara / GO · Itumbiara · GO
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Residencial Sonho Verde
- Área
- 128,18 m²
- Lance por m²
- R$ 1.570
- Praça
- Praça única17/11/2026 às 11h15
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU. Confira no edital quem paga cada um.
“OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Endereço do Imóvel: Rua Sebastião Martins Borges, 372, Residencial Sonho Verde, Itumbiara, GO, 75534-422
CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 187,5 m² de área de terreno, 128,18 m² de área construída. Matrícula(s): 39.407. Cartório: 2° CRI DE ITUMBIARA. Inscrição da Prefeitura: 241.64.29.00.070.001.001/Contribuinte: [CPF omitido].
IPTU anual: R$ 0,01
O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)
Matrícula do imóvel:
39.407 do 2º CRI - ITUMBIARA/GO
- Nº Contribuinte: [CPF omitido]
Observações
a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 6001887-47.2025.8.09.0087 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE ITUMBIARA/GO;
c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL;
d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;
e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Dossiê: 02.27188
Valor Alvo: R$ 258.000,00
Visitação
Não há visitação.
Características do imóvel
Lavanderia
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
À Vista e sem desconto.
xx
Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Outros lotes neste condomínio
Residencial Sonho Verde, em Itumbiara, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.
| Lote | Situação | Lance mínimo | Área | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| Terreno em Residencial Sonho Verde | Aberto | R$ 125.000 | 281 m² | R$ 445 |
Localização
Localização aproximada: centro de Itumbiara (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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