Imóvel · Extrajudicial
Casa - Campos do Iguaçu - Foz do Iguaçu/PR
Rua Buenos Aires, 1140 - Residência 01 - Condomínio Residencial Careaga - Campos do Iguaçu - Foz do Iguaçu / PR · Foz do Iguaçu · PR
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Condomínio Residencial Careaga
- Área
- 58,82 m²
- Lance por m²
- R$ 3.183
- Praça
- Praça única17/11/2026 às 10h29
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU e condomínio. Confira no edital quem paga cada um.
“OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Endereço do Imóvel: Rua Buenos Aires, 1140, Residência 01 - Condomínio Residencial Careaga, Campos do Iguaçu, Foz do Iguacu, PR, 85858-140
CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 58,82 m² de área construída, 58,82 m² de área privativa, 34,89 m² de área comum. Matrícula(s): 60.897. Cartório: 2º CRI de Foz do Iguaçu. Inscrição da Prefeitura: 10.2.02.07.0243.001/Contribuinte: [CPF omitido].
IPTU anual: R$ 395,00
O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)
Matrícula do imóvel:
60.897 do 2º CRI - Foz do Iguaçu/PR
- Nº Contribuinte: [CPF omitido]
Observações
a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - PROC. Nº 0029981-26.2024.8.16.0030 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE FOZ DO IGUAÇU/PR.
c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE.
d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL.
e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Dossiê: 02.24582
Valor Alvo: R$ 240.000,00
Visitação
Não há visitação.
Características do imóvel
Varanda
Lavanderia
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
À Vista e sem desconto.
xx
Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Outros lotes neste condomínio
Condomínio Residencial Careaga, em Foz do Iguaçu, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.
| Lote | Situação | Lance mínimo | Área | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento - Campos do Iguaçu - Foz do Iguaçu/PR | Aberto | R$ 168.480 | 58,82 m² | R$ 2.864 |
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Localização
Localização aproximada: centro de Foz do Iguaçu (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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