Imóvel · Judicial · 1ª praça

Apartamento (Unid. 309 | Hotel-Residência) - Copacabana

Rua Figueiredo Magalhães, 885, Copacabana, Rio de Janeiro, RJ · Rio de Janeiro · RJ

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Resumo

Avaliação: R$ 705.456,59
Praça: 1ª praça29/10/2026 às 14h30
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0423517-27.2000.8.06.0001

Pontos de atenção

Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“Consta no site da Prefeitura do Rio de Janeiro/RJ débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 2.888,68 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 3.154,00 (17/09/2026).”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Consta no R.06 desta matrícula Processo nº 97/001.045.342-5, em trâmite na 22ª Vara Cível do Foro da Comarca do Rio de Janeiro/RJ, requerida por BANCO ITAU S/A contra INAVE S/A foi averbada a penhora do imóvel objeto da matrícula em 11 de maio de 1998.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

MATRÍCULA Nº 74.925 DO 5º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DO RIO DE JANEIRO/RJ - IMÓVEL: Apartamento nº 309 do edifício na rua Figueiredo Magalhães nº 885, destinado a "Hotel-Residência", e respectiva fração de 0,00875 do terreno que mede: 44,25m de frente pela rua Figueiredo Magalhães, 44,25m de fundos, 24,50m de ambos os lados, confrontando à direita com o lote nº 24, à esquerda com o prédio nº 975 da rua Figueiredo Magalhães e nos fundos com os prédios nºs 278, 286 e 300 da rua Décio Vilares. Consta no R.06 desta matrícula Processo nº 97/001.045.342-5, em trâmite na 22ª Vara Cível do Foro da Comarca do Rio de Janeiro/RJ, requerida por BANCO ITAU S/A contra INAVE S/A foi averbada a penhora do imóvel objeto da matrícula em 11 de maio de 1998. Consta no R.07 desta matrícula o Processo acima qualificado e objeto do presente Edital de 1º e 2º Leilão, a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula requerida pelo BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A., sendo nomeados depositários os executados Antônio Gil Fernandes Bezerra e Elisa Maria Gradvohl Bezerra.
Contribuinte nº 1711226-9 (conf.Av.05). Consta no site da Prefeitura do Rio de Janeiro/RJ débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 2.888,68 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 3.154,00 (17/09/2026).
Débito desta ação no ID 145228798 no valor de R$ 75.866.721,16 (abril/2025).

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
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