Imóvel · Extrajudicial
Apartamento - Jardim Tropical - Nova Iguaçu/RJ
Rua Doutor Lassance Cunha, 170 - Apartamento 401-Residencial Jardim Tropical - Jardim Tropical - Nova Iguaçu / RJ · Nova Iguaçu · RJ
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Residencial Jardim Tropical
- Área
- 82,46 m²
- Lance por m²
- R$ 1.907
- Praça
- Praça única17/11/2026 às 10h19
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU e condomínio. Confira no edital quem paga cada um.
“OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Endereço do Imóvel: Rua Doutor Lassance Cunha, 170, Apartamento 401-RESIDENCIAL JARDIM TROPICAL, Jardim Tropical, Nova Iguaçu, RJ, 26010-145
APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 82,46 m² de área construída, 82,46 m² de área privativa. Matrícula(s): 58.498. Cartório: 1º CRI NOVA IGUAÇU. Inscrição da Prefeitura: 9460951/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.
Taxa de condomínio: R$ 511,06
IPTU anual: R$ 876,31
O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)
Matrícula do imóvel:
58.498 do 1º CRI - NOVA IGUAÇU/RJ
- Nº Contribuinte: 90.400.888/0001-42
Observações
a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.
c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Dossiê: 02.23522
Valor Alvo: R$ 201.600,00
Visitação
Não há visitação.
Características do imóvel
Varanda
Lavanderia
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
À Vista e sem desconto.
xx
Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Outros lotes neste condomínio
Residencial Jardim Tropical, em Nova Iguaçu, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.
| Lote | Situação | Lance mínimo | Área | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento 82 m² (Unid. 401) - Jardim Tropical | Encerrado em 11/2026 | R$ 161.300 | 82,46 m² | R$ 1.956 |
Localização
Localização aproximada: centro de Nova Iguaçu (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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