Imóvel · Extrajudicial

Casa - Centro - Camaçari/BA

Alameda Das Pitangueiras, S/N - Condominio Reserva Mundo Verde Lote 02a - Centro - Camaçari / BA · Camaçari · BA

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Resumo

Edifício ou condomínio: Condomínio Reserva Mundo Verde
Área: 243,99 m²
Lance por m²: R$ 2.247
Praça: Praça única17/11/2026 às 10h56
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU e condomínio. Confira no edital quem paga cada um.

“OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Endereço do Imóvel: ALAMEDA DAS PITANGUEIRAS, S/N, CONDOMINIO RESERVA MUNDO VERDE LOTE 02A, CENTRO, Camaçari, BA, 42800-970
CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 300 m² de área de terreno, 243,99 m² de área construída. Matrícula(s): 50.822. Cartório: 1° CRI DE CAMAÇARI. Inscrição da Prefeitura: 67921/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.
Taxa de condomínio: R$ 731,26
IPTU anual: R$ 2.776,64
O imóvel possui 1 cozinha(s), 2 sala(s)
Matrícula do imóvel:
50.822 do 1º CRI - CAMAÇARI/BA
- Nº Contribuinte: 90.400.888/0001-42

Observações

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.
c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Dossiê: 02.26441
Valor Alvo: R$ 703.000,00

Visitação

Não há visitação.

Características do imóvel

Piscina
Varanda
Lavanderia

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
xx
Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.