Imóvel · Extrajudicial

APARTAMENTO 203 e BOX 02 do Edifício Zenas, na Rua Condá, nº 1930-D, Loteamento Lado Sul, Bairro Universitário, em Chapecó/SC

Chapecó · SC

Resumo

Avaliação: R$ 330.225,00
Praça: Praça única30/10/2026 às 15h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

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Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: Coop. Credito Liv. Adm. Associados Região da Produção - Sicredi
Cidade: Chapecó/SC
Endereço: Rua Condá, 1930-D- Loteamento Lado Sul
Matrícula: 152.461 e 152.472
Descrição: APARTAMENTO 203 do Edifício Zenas, sito na Rua Condá, nº 1930-D, Loteamento Lado Sul, Bairro Universitário, no Município e Comarca de Chapecó/SC, localizado no segundo pavimento, de fundos. Confrontando a norte com a área de terreno do condomínio de afastamento do prédio para o lote nº 11; a sul com a área de terreno do condomínio de afastamento do prédio para o lote nº 13; a leste com a circulação comum do pavimento, apartamento 202 e poço de luz; a oeste com os fundos do terreno do condomínio. Possui uma área privativa real de 71,3287 m²; sem área de garagem; área de uso comum de divisão proporcional de 17,8143 m²; perfazendo uma área total real de 89,1430 m² e uma fração ideal decimal de terreno de 0,08340. Edificado sobre o Lote Urbano nº 12, da Quadra nº 2056, com a área de 369,87m², sito no Município e Comarca de Chapecó/SC, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte com o Lote Urbano nº 11, na extensão de 27,50 metros; ao Sul com o Lote Urbano nº 13, na extensão de 27,50 metros; ao Leste com a Rua Condá, na extensão de 13,45 metros; ao Oeste com o Lote Urbano nº 06, na extensão de 13,45 metros.
BOX 02 DO Edifício Zenas, sito na Rua Condá, nº 1930-D, Loteamento Lado Sul, Bairro Universitário, no Município e Comarca de Chapecó/SC, localizado no térreo, de fundos, o segundo a contar da esquerda para a direita, de quem olha o prédio da rua Condá. Confrontando a norte com o box 03; a sul com o box 01; a leste com a circulação de veículos; a oeste com o lote nº 06. Possui uma área privativa real de 11,04 m²; área de uso comum de divisão não proporcional de 26,7214; área comum de divisão proporcional de 0,1286 m²; perfazendo uma área total real de 37,8900 m² e uma fração ideal de terreno decimal de 0,01777. Edificado sobre o Lote Urbano nº 12, da Quadra nº 2056, com a área de 369,87m², sito no Município e Comarca de Chapecó/SC, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte com o Lote Urbano nº 11, na extensão de 27,50 metros; ao Sul com o Lote Urbano nº 13, na extensão de 27,50 metros; ao Leste com a Rua Condá, na extensão de 13,45 metros; ao Oeste com o Lote Urbano nº 06, na extensão de 13,45 metros.