Imóvel · Extrajudicial

Apartamento - Vila Cascata - Arapongas/PR

Rua Pinta Roxo, 41 - Apartamento 303 - Condomínio Residencial Pinta Roxo - Vila Cascata - Arapongas / PR · Arapongas · PR

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Resumo

Edifício ou condomínio: Condomínio Residencial Pinta Roxo
Área: 115,07 m²
Lance por m²: R$ 1.668
Praça: Praça única17/11/2026 às 10h55
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU e condomínio. Confira no edital quem paga cada um.

“OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Endereço do Imóvel: Rua Pinta Roxo, 41, Condomínio Residencial Pinta Roxo - Apartamento 303, Vila Cascata, Arapongas, PR, 86701-460
APARTAMENTO, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 675 m² de área de terreno, 115,07 m² de área construída, 115,07 m² de área privativa, 50,43 m² de área comum. Matrícula(s): 32.482. Cartório: 2º CRI DE ARAPONGAS. Inscrição da Prefeitura: 416037/ 01.10.0010.0080.011/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.
Taxa de condomínio: R$ 357,76
IPTU anual: R$ 1.375,21
Matrícula do imóvel:
32.482 do 2º CRI - ARAPONGAS/PR
- Nº Contribuinte: 90.400.888/0001-42

Observações

a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Dossiê: 02.26430
Valor Alvo: R$ 246.000,00

Visitação

Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do email [email protected].

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
xx
Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.