Imóvel · Extrajudicial

Apartamento - Canto do Forte - Praia Grande/SP

Avenida Marechal Hermes, 260 - Apto 111 - Canto do Forte - Praia Grande / SP · Praia Grande · SP

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Resumo

Edifício ou condomínio: Residencial Costão do Forte
Área: 176,82 m²
Lance por m²: R$ 6.277
Praça: Praça única17/11/2026 às 10h40
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU e condomínio. Confira no edital quem paga cada um.

“OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Endereço do Imóvel: AVENIDA MARECHAL HERMES, 260, APTO 111, RESIDENCIAL COSTÃO DO FORTE, CANTO DO FORTE, Praia Grande, SP, 11700-250
APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 176,82 m² de área construída, 176,82 m² de área privativa, 79,68 m² de área comum. Matrícula(s): 139.568. Cartório: 1º CRI DE PRAIA GRANDE. Inscrição da Prefeitura: 2.01.14.118.005.0111/Contribuinte: 2.01.14.118.005.0111.
Taxa de condomínio: R$ 2.332,66
IPTU anual: R$ 11.165,37
O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 1 despensa(s)
Matrícula do imóvel:
139.568 do 1º CRI - PRAIA GRANDE/SP
- Nº Contribuinte: 2.01.14.118.005.0111

Observações

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.
c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Dossiê: 02.25413
Valor Alvo: R$ 1.423.000,00

Visitação

Não há visitação.

Características do imóvel

Piscina
Lavanderia

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
xx
Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.