Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça
Casa - Morro do Claro - Sete Lagoas/MG
Rua José Caetano de Souza, 307-A - Unidade 003 - Condomínio Villa Toscana - Morro do Claro - Sete Lagoas / MG · Sete Lagoas · MG
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Condomínio Villa Toscana
- Área
- 47,60 m²
- Lance por m²
- R$ 3.992
- Praça
- 1ª praça27/11/2026 às 10h03
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Unidade 003 (nº 307A), com área construída de 47,60m², em um pavimento e área livre e descoberta de 8,20m², perfazendo um total de 55,80m², área comum descoberta de 97,933m² e fração ideal de terreno de 0,15929, do Condomínio Villa Toscana, edificado na área de terreno medindo 714,00m², situada à Rua José Caetano de Souza, no Bairro Morro do Claro, em Sete Lagoas/MG, confrontando pela frente 28,00m com a Rua José Caetano de Souza, lado direito 25,50m com a área ABC, lado esquerdo 25,50m com o lote 19 e fundos 28,00m com o lote 02. Imóvel objeto da matrícula nº 57.197 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Sete Lagoas/MG.
Matrícula do imóvel:
57.197 do 1º CRI - Sete Lagoas/MG
- Nº Contribuinte: 000
Observações
(I) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (II) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97.
Visitação
Não há visitação
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
À Vista e sem desconto.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Outros lotes neste condomínio
Condomínio Villa Toscana, em Sete Lagoas, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.
| Lote | Situação | Lance mínimo | Área | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| Casa - Morro do Claro - Sete Lagoas/MG | Aberto | R$ 190.000 | 47,60 m² | R$ 3.992 |
| Casa - Morro do Claro - Sete Lagoas/MG | Aberto | R$ 190.000 | 47,60 m² | R$ 3.992 |
| Casa - Morro do Claro - Sete Lagoas/MG | Aberto | R$ 190.000 | 47,60 m² | R$ 3.992 |
| Casa - Morro do Claro - Sete Lagoas/MG | Aberto | R$ 200.000 | 47,60 m² | R$ 4.202 |
Localização
Localização aproximada: centro de Sete Lagoas (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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