Imóvel · Extrajudicial
Imóvel Comercial - Campos Elíseos - Ribeirão Preto/SP
Rua Capitão Salomão, 121 - Campos Elíseos - Ribeirão Preto / SP · Ribeirão Preto · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 4.427,06 m²
- Lance por m²
- R$ 4.744
- Praça
- Praça única25/11/2026 às 10h00
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Imóvel Comercial, situado na Rua Capitão Salomão, nº 121, e Rua Goiás, nºs 119 e 169, Campos Elíseos. Área de terreno: 25.574,11m², Área construída: 4.427,06m². Matrículas n°s 2.562, 59.265 e 148.370 do 1° RI local.
Matrículas do imóvel:
2.562 do 1º CRI - Ribeirão Preto/SP
- Nº Contribuinte: 20822
59.265 do 1º CRI - Ribeirão Preto/SP
- Nº Contribuinte: 21040
148.370 do 1º CRI - Ribeirão Preto/SP
- Nº Contribuinte: 26492
Observações
(I) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (II) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações dedemolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas de APP, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (III) Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente.
Visitação
Não há visitação
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
À Vista e sem desconto.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Documentos do leilão
Ainda não coletamos arquivos deste lote. Veja o edital e a matrícula no site do leiloeiro.
Localização
Localização aproximada: centro de Ribeirão Preto (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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