Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça
Casa 64 m² - Jardim das Hortências
Rua Ernesto Brogiatto, 436, Jardim das Hortências, Presidente Prudente, SP · Presidente Prudente · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 64,19 m²
- Lance por m²
- R$ 4.597
- Praça
- 1ª praça23/11/2026 às 10h00
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Atenção
Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.
“Consta conforme R.08 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”).”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
O imóvel matriculado sob nº 81.982 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Presidente Prudente/SP, com propriedade consolidada conforme Av.09, constituído por “Prédio Residencial de Alvenaria, nº 436, da Rua Ernesto Brogiatto, com 64,19m² de construção, e seu respectivo terreno urbano, lote nº 09B, da quadra "C", situado no loteamento denominado "Jardim das Hortências", na cidade e comarca de Presidente Prudente/SP, encerrado a área de 125,62m²“. Cadastro Municipal: 26.3.1.0002.00228.001. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R.08 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Presidente Prudente (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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