Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça
Apartamento 52 m² (01 vaga) - Jardim Capitão
Rua Tuffi Aidar, 297, Jardim Capitão, Sorocaba, SP · Sorocaba · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Edifício Maria Clara
- Área
- 52,49 m²
- Lance por m²
- R$ 4.998
- Praça
- 1ª praça25/11/2026 às 10h00
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Atenção
Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.
“Consta conforme R.05 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”).”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
O imóvel matriculado sob nº 132.964 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP, com propriedade consolidada conforme AV.7, constituído por “Apartamento nº 43, localizado no 4º pavimento, do empreendimento denominado "Edifício Maria Clara", situado na Rua Tuffi Aidar, nº 297, Jardim Capitão, na cidade de Sorocaba/SP, com uma área privativa construída de 52,49m², a área comum construída de 4,16m², totalizando a área construída de 56,65m², correspondendo-lhe a fração ideal de 6,25% no empreendimento imobiliário. Cabendo o direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem, para veículo de pequeno ou médio porte, descoberta, demarcada sob o nº 17, no pavimento térreo, no estacionamento coletivo do condomínio“. Cadastro Municipal: 33.63.05.0188.01.015. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R.05 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Sorocaba (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
Lotes parecidos em Sorocaba
caixa.gov.br · oficial
Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.
Terreno em Lopes De Oliveira
Sorocaba · SP
3.340 m²R$ 211/m²
R$ 703.285,8354% abaixo
avaliação: R$ 1.535.728,00
Venda direta · confira o prazo no site oficial
megaleiloes.com.br · Junta SP nº 844
Leiloeiro oficial. Matrícula nº 844 conferida na Junta Comercial de SP em 09/11/2026; o site megaleiloes.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
Terreno 749 m² - Vila Colorau
Sorocaba · SP
749,3 m²R$ 456/m²
R$ 341.775,6750% abaixo
avaliação: R$ 683.551,33
1ª praça · 03/11
R$ 684 mil
2ª praça (praça atual) · seg 23/11, 14h30
R$ 342 mil
megaleiloes.com.br · Junta SP nº 844
Leiloeiro oficial. Matrícula nº 844 conferida na Junta Comercial de SP em 09/11/2026; o site megaleiloes.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
Terreno 718 m² - Vila Colorau
Sorocaba · SP
718,5 m²R$ 465/m²
R$ 333.888,5350% abaixo
avaliação: R$ 667.777,08
1ª praça · 03/11
R$ 668 mil
2ª praça (praça atual) · ter 24/11, 16h
R$ 334 mil