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Imóvel · Judicial · 1ª praça

Loja com 2.237m² na Avenida Itália em Rio Grande

Rio Grande · RS

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Foto 1 de 2: Loja com 2.237m² na Avenida Itália em Rio Grande
Foto 2 de 2: Loja com 2.237m² na Avenida Itália em Rio Grande

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Resumo

Área
2.237,36 m²
Lance por m²
R$ 2.095
Avaliação
R$ 4.688.000,00
Praça
1ª praça26/11/2026 às 14h00
Ocupação
Não informado
Tipo de leilão
Judicial
Processo
5000113-62.2017.8.21.0081

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada
Desconto sobre o valor de referência até 35
Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30
30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15
Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20
Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: Juízo da Vara Judicial de Arroio Grande
Cidade: Rio Grande/RS
Endereço: Avenida Itália, 1221
Matrícula: 4.049 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Rio Grande
Descrição: O imóvel de matrícula 4.049 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Rio Grande, anteriormente registrado na matrícula 46.700 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Rio Grande, sendo uma loja situada na Avenida Itália nº 1.221, no 1º pavimento, com área privativa coberta de 2.237,361m², área de uso comum coberta de 59,047m², área de uso comum descoberta de 12,00m², coeficiente de proporcionalidade de 0,748, fração ideal no terreno de 1.959,079, total da unidade de 2.296,408m², e seu terreno constituído pelo Lote A do Loteamento Vila Santo Antônio, no lugar denominado Junção, zona urbana desta cidade, medindo 36,00m (trinta e seis metros) de frente, na direção SO-NE, à noroeste, para a Avenida Itália, lado ímpar, daí na direção NO-SE, com 67,40m (sessenta e sete metros e quarenta centímetros) à nordeste, confrontando com a Rua Dr. Raul Pilla, daí na direção NE-SO, com 42,73m (quarenta e dois metros e setenta e três centímetros) à sudeste, confrontando com o Lote 10 desta mesma quadra, daí na direção SE-NO, com 36,00m (trinta e seis metros) à sudoeste, confrontando com imóvel da Madeireira Cassino Ltda., daí na direção SO-NE, com 9,45m (nove metros e quarenta e cinco centímetros) à noroeste, confrontando com o Lote 05 desta mesma quadra, daí na direção SE-NO, com 25,70m (vinte e cinco metros e setenta centímetros) à sudoeste, limitando ainda com o Lote 05 desta mesma quadra, até o ponto de partida, onde fecha o perímetro. Código de Endereçamento Postal - CEP: 96203-535
Processo: 5000113-62.2017.8.21.0081 - TJRS
Vara: Justiça Estadual - Vara Judicial de Arroio Grande

Documentos do leilão

Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.

Localização

Mapa de Rio Grande

Localização aproximada: centro de Rio Grande (© OpenStreetMap).

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Loja com 2.237m² na Avenida Itália em Rio Grande

Rio Grande · RS

2.237,4 m²R$ 1.048/m²

R$ 2.344.000,0050% abaixo

avaliação: R$ 4.688.000,00

Avaliação
R$ 4,7 mi

1ª praça · qui 26/11, 14h
R$ 2,3 mi

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