Imóvel · Judicial · 1ª praça

Direitos e Deveres sobre Contrato de Financiamento

Pelotas · RS

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Resumo

Avaliação: R$ 140.000,00
Praça: 1ª praça26/11/2026 às 14h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 5023317-11.2023.8.21.0022

Pontos de atenção

Atenção alta Direitos, não a propriedade
O lote vende direitos sobre o bem (de um financiamento ou de uma ação), não a propriedade.
Atenção Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.

“Descrição: Direitos e obrigações do executado decorrentes do contrato de alienação fiduciária em garantia sobre o imóvel de matrícula 61.613 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Pelotas, a credora fiduciária informou o saldo devedor da alienação fiduciária de…”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: Juízo da 1ª Vara Cível de Pelotas
Descrição: Direitos e obrigações do executado decorrentes do contrato de alienação fiduciária em garantia sobre o imóvel de matrícula 61.613 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Pelotas, a credora fiduciária informou o saldo devedor da alienação fiduciária de R$ 115.225,11 em 04/04/2025 e sujeito a atualização, que será encargo do arrematante, melhor descrito na matrícula do imóvel.
Local de Exposição: Avenida Duque de Caxias 915 - Apto 304 do Bloco E - Pelotas - RS
Processo: 5023317-11.2023.8.21.0022 - TJRS
Vara: Justiça Estadual - 1ª Vara Cível de Pelotas