Imóvel · Judicial · 1ª praça

Fração Ideal de Apartamento (Unid. 11-B) - Vila Curuçá Velha

Rua Donato Vessechi, 388, Vila Curuçá, São Paulo, SP · São Paulo · SP

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Resumo

Edifício ou condomínio: Residencial Grevília
Avaliação: R$ 263.614,18
Praça: 1ª praça29/10/2026 às 14h30
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0007678-85.2022.8.26.0005

Pontos de atenção

Atenção alta Venda de parte do imóvel
O lote é uma fração ou parte ideal: você vira coproprietário, não dono do imóvel inteiro.

“Fração Ideal de Apartamento (Unid. 11-B) - Vila Curuçá Velha - São Paulo - SP”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

FRAÇÃO IDEAL (0,41667%) DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 125.548 DO 12º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL/SP - IMÓVEL CONF. R.443 DA MATRÍCULA: Apartamento nº 11-B, localizado no 1º andar do Bloco 3, Tipo 2, integrante do Residencial Grevília, situado na Rua Donato Vessechi n° 388, Distrito de São Miguel Paulista.
OBSERVAÇÃO: Consta na decisão (evento 93) que LEANDRO JORGE CAVALCANTI SANTOS compareceu nos autos de conhecimento sustentando que se divorciou da executada, e que transferiu todos os direitos e obrigações referentes ao imóvel à executada.
Débito desta ação no valor de R$ 148.385,88 (junho/2026).

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
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