Imóvel · Extrajudicial

APARTAMENTO 101, BLOCO 01, DENOMINADO JARDIM DOS IPES RESIDENCIAL HANNOVER

São Leopoldo · RS

Resumo

Edifício ou condomínio: Residencial Hannover
Área: 51,40 m²
Lance por m²: R$ 1.475
Avaliação: R$ 75.837,06
Praça: Praça única30/10/2026 às 15h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: Coop. Credito Liv. Adm. Associados Região da Produção - Sicredi
Cidade: São Leopoldo/RS
Endereço:
Matrícula: 77.423
Descrição: A FRAÇÃO IDEAL DE 0,0125, correspondente a 63,00m², do terreno situado nesta cidade, no Bairro Santos Dumont, com área superficial de 5.040,00m², composto dos lotes 01 ao 14, da quadra 1.832 da planta geral da cidade, no quarteirão formado pelas Ruas Álvaro Santos, Das Canções, Tenente Pinheiro e Avenida Dez de Dezembro, medindo a oeste, sessenta metros (60,00m), no alinhamento da Rua Álvaro Santos, lado ímpar da numeração dos prédios, a norte, oitenta e quatro metros (84,00m) no alinhamento da Rua das Canções, lado ímpar da numeração dos prédios, a leste, sessenta metros (60,00m), no alinhamento da Rua Tenente Pinheiro, lado par da numeração dos prédios e finalmente a sul, oitenta e quatro metros (84,00m) no alinhamento da Avenida Dez de Dezembro, lado par da numeração dos prédios.-
FUTURA UNIDADE AUTÔNOMA: A esta fração ideal corresponderá o APARTAMENTO Nº 101 do Bloco 01, denominado JARDIM DOS IPÊS, do RESIDENCIAL HANNOVER - SD, a ser edificado de acordo com a Incorporação registrada nesta data, sob R-1/77310, pelo regime da administração, a "preço de custo real", que se localizará no primeiro pavimento ou térreo, o 1º a esquerda de quem olha o bloco postado à sua frente, com as seguintes áreas individuais: área privativa de 51,3992m², área de uso comum de 6,0199m², área total de 57,4191m², área equivalente de construção de 57,4191m², área ideal de terreno de 63,00m² e percentual do terreno e das coisas de uso comum de 0,0125. Este apartamento será constituído de estar/jantar, circulação, dormitório de casal, um dormitório social, banheiro social, copa-cozinha, lavanderia; sendo que está vinculado a este apartamento a vaga de estacionamento nº 01, a primeira localizada à esquerda do arruamento interno (Rua A) de quem olha o condomínio postado à sua frente.