Imóvel · Judicial · 1ª praça

Casa em alvenaria medindo 70,00m², situada no loteamento Jardim Beira Rio - Umuarama/PR

Umuarama · PR

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Resumo

Área: 70 m²
Lance por m²: R$ 1.557
Praça: 1ª praça01/12/2026 às 09h50
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0010622-83.2023.8.16.0173

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.

“O imóvel se encontra ocupado.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Informação Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

IMÓVEL URBANO: URBANO: Lote de terras n°.10, da Quadra "I", do Loteamento "JARDIM BEIRA RIO", em Umuarama/PR, com a área de 297,00 m², com os seguintes limites e confrontações: - "NORTE: - Com rumo NO 87°26' com uma extensão de 27,00 metros, confrontando com o lote n°.08; LESTE: - Com rumo NE 2°34' com uma extensão de 11,00 metros, confrontando com o lote n°.11; SUL:- Com rumo NO 87°26' com uma extensão de 27,00 metros, confrontando com o lote n°.12; OESTE:- Com rumo NE 2º34' com uma extensão de 11,00 metros, confrontando com a Rua n°.07". Imóvel com número de matrícula n° 31.917 do 2° registro de imóveis de Umuarama/PR. Contém na matrícula uma averbação de construção de uma residência em alvenaria com área de 70,00m².
O imóvel se encontra ocupado. Não foi possível verificar o imóvel internamente, mas a construção é em alvenaria com um pavimento. A fachada da residência necessita de diversos reparos.