Imóvel · Outros

Casa 530,22m² e terreno de 236,25m² no Centro de Americana/SP

Americana · SP

Ver fotos no site do leiloeiro

Resumo

Área: 530,22 m²
Lance por m²: R$ 2.405
Praça: Praça única01/12/2026 às 16h06
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros

Pontos de atenção

Atenção Lance condicional
O vendedor pode aceitar ou recusar o maior lance depois do leilão: o valor mostrado é o lance inicial, não o preço mínimo de venda. Leia no edital como funciona.

“Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor”
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU. Confira no edital quem paga cada um.

“- OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
Informação Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Endereço Completo:
Rua Sete de Setembro, 1010 e 1012, -, Centro, Americana, SP
Características do Imóvel:
Tipo do Imóvel: Casa
Matrícula: 11555
Cartório de Registro: Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Americana/SP
Inscrição na Prefeitura: 1008701900000 / CCI 20220000083
Status da Ocupação: Desocupado
Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de [email protected]
Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor
Considerações Importantes
- DESOCUPADO
- OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Informações Relevantes:
1 - IPTU e Condomínio = Eventuais débitos existentes até a data de encerramento do leilão serão de responsabilidade da comitente vendedora.
2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");
3 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À vista.
4 - Para maiores informações e visita, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected]

Documentos do leilão

matricula-11.555-(com-os-leiloes-negativos-averbados) Matrícula

Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.

Localização

Localização aproximada: centro de Americana (© OpenStreetMap).

Lance inicial (condicional)

R$ 1.275.000,00

Praça única · ter 01/12, 16h06

Leiloeiro oficial, Junta SP nº 1126. Pague só para conta em nome do leiloeiro; nunca PIX para pessoa física.

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Você será levado para www.superbid.net

Antes de dar lance

Fonte conferida: MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES — leiloeiro oficial, Junta Comercial de SP, matrícula nº 1126 · conferir na Junta · anunciado em superbid.net