Imóvel · Judicial · 1ª praça

Sala Comercial 49 m² (Complexo Hospitalar Unique Unid. 1306) - Recanto dos Magnatas

Avenida Joaquim Duarte Moleirinho, Jardim Alamar, Maringá, PR · Maringá · PR

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Resumo

Área: 49,92 m²
Lance por m²: R$ 19.805
Avaliação: R$ 988.674,35
Praça: 1ª praça23/11/2026 às 15h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 1089948-90.2024.8.26.0002

Pontos de atenção

Atenção Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.

“Consta na Av.06 desta matrícula o cancelamento da alienação fiduciária averbada sob os nºs 01 e 02, razão pela qual a alienação judicial abrangerá a propriedade plena do imóvel, conforme a r. decisão de fls. 2.160/2.167.”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Consta no R.04 desta matrícula a penhora exequenda sobre os direitos do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

LOTE 17: MATRÍCULA Nº 92.611 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MARINGÁ/PR – IMÓVEL: CONJUNTO n. 1306 (mil trezentos e seis), situado no COMPLEXO HOSPITALAR UNIQUE, nesta cidade e Comarca de Maringá-PR, localizado no 14º Pavimento, posicionado no meio do terreno e a esquerda da circulação interna de quem olha da Avenida Joaquim Duarte Moleirinho e conta com as seguintes áreas: área privativa: 49,92 metros quadrados; área comum: 23,64660 metros quadrados; perfazendo a área total: 73,56660 metros quadrados; correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de: 0,117%. Consta no R.04 desta matrícula a penhora exequenda sobre os direitos do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.05 desta matrícula a ação de Procedimento Comum Cível (Rescisão do Contrato e Devolução do Dinheiro), Processo nº 0020629-49.2025.8.16.0017, em trâmite na 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Maringá/PR, requerida por BRUNO DO VAL JORGE e outro contra ADI INGÁ HOLDING S.A e outro. A executada ADI Ingá Holding S.A. foi excluída do polo passivo da referida ação em 07/08/2026. Consta na Av.06 desta matrícula o cancelamento da alienação fiduciária averbada sob os nºs 01 e 02, razão pela qual a alienação judicial abrangerá a propriedade plena do imóvel, conforme a r. decisão de fls. 2.160/2.167.
Débito desta ação às fls.1979 no valor de R$ 24.891.225,27 (outubro/2026).

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
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