Imóvel · Judicial · 1ª praça

Casa 393 m² (Condomínio Santa Joaquina de Vedruna) - Zona 05

Rua Santa Joaquina de Vedruna, 1105, Zona 05, Maringá, PR · Maringá · PR

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Resumo

Edifício ou condomínio: Condomínio Santa Joaquina de Vedruna
Área: 393,87 m²
Lance por m²: R$ 5.316
Avaliação: R$ 2.093.668,92
Praça: 1ª praça23/11/2026 às 15h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 1089948-90.2024.8.26.0002

Pontos de atenção

Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Consta no R.04 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

LOTE 03: MATRÍCULA Nº 16.413 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MARINGÁ/PR – IMÓVEL: RESIDÊNCIA ASSOBRADADA "B" do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SANTA JOAQUINA DE VEDRUNA, situado nesta cidade e comarca de Maringá-PR, área construída térrea de 214,49 metros quadrados, área construída superior: 180,45 metros quadrados, totalizando 394,94 metros quadrados de área construída, área comum de 1,07 metros quadrados, área não edificada de 171,51 metros quadrados; área privativa de 393,87 metros quadrados, cabendo-lhe uma fração ideal no solo de 386,00 metros quadrados; confrontando: pela frente com a Rua Santa Joaquina de Vedruna; lado direito com o lote n. 20; lado esquerdo com a residência assobradada "A"; fundos com o lote n. 12, sendo todas as datas pertencentes à mesma quadra, residência essa localizada do lado direito do observador postado na Rua Santa Joaquina de Vedruna olhando para a edificação; composta de pavimento térreo e superior. Instituído condomínio sobre a data n. 21 da quadra n. 27, situada na Zona 05, nesta cidade. Situada na Rua Santa Joaquina de Vedruna, n. 1105. Consta na Av.03 desta matrícula a ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1089948-90.2024.8.26.0002 e 0003152-79.2025.8.26.0002, em trâmite na 14ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por DANIELE MÚLTIPLO FUNDO DE INVESTIMENTOS EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS contra ADEMAR LUCAS JUNIOR e outros. Consta no R.04 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.
Contribuinte nº 5045550 (Conf.Av.02).
Débito desta ação às fls.1979 no valor de R$ 24.891.225,27 (outubro/2026

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
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