Imóvel · Judicial · 1ª praça

Casa 498 m² (Condomínio Residencial Parthenon) - Jardim Leblon

Avenida Doutor Gastão Vidigal, Jardim Leblon, Maringá, PR · Maringá · PR

Ver fotos no site do leiloeiro

Resumo

Edifício ou condomínio: Condomínio Residencial Parthenon
Área: 776,60 m²
Lance por m²: R$ 6.975
Avaliação: R$ 5.416.767,95
Praça: 1ª praça23/11/2026 às 15h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 1089948-90.2024.8.26.0002

Pontos de atenção

Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Consta no R.14 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

LOTE 05: MATRÍCULA Nº 40.193 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MARINGÁ/PR – IMÓVEL: Lote 16 (dezesseis) do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARTHENON, situado na Avenida Gastão Vidigal, nesta cidade e Comarca de Maringá Pr. ÁREA: privativa de 776,60 metros quadrados, comum (circulação e lazer): 222,98 metros quadrados, total: 999,58 metros quadrados. DIVISAS, METRAGENS E CONFRONTAÇÕES: divide-se: com o lote 63/2-1/4-A no rumo SE 62°05' NO com 17,30 metros, com o lote 15 no rumo NE 27°55' SO com 44,89 metros, com a área de uso comum (Rua A) no rumo NO 62°05' SE com 17,30 metros; finalmente com o lote 17 no rumo SO 27°55' NE com 44,89 metros. Todos os rumos acima mencionados referem-se ao norte verdadeiro. Condomínio instituído no lote 63/3-A da Gleba Ribeirão Pinguim, nesta cidade. Consta na Av.05 desta matrícula que no imóvel desta foram edificadas as seguintes construções: residencial em alvenaria com a área de 498,73 metros quadrados, e piscina em alvenaria com a área de 49,55 metros quadrados. Consta no R.14 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.
Débito desta ação às fls.1979 no valor de R$ 24.891.225,27 (outubro/2026).

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos enviar por e-mail.