Imóvel · Judicial · 1ª praça

Imóvel Comercial em Terreno 1.440 m² - Gleba Patrimônio Maringá

Avenida Carlos Correa Borges, Gleba Patrimônio Maringá, Maringá, PR · Maringá · PR

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Resumo

Área: 487,57 m²
Lance por m²: R$ 16.725
Avaliação: R$ 8.154.505,09
Praça: 1ª praça23/11/2026 às 15h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 1089948-90.2024.8.26.0002

Pontos de atenção

Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Consta no R.05 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

LOTE 06: MATRÍCULA Nº 76.407 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MARINGÁ/PR – IMÓVEL: Lote sob n. 243/1 (duzentos e quarenta e três/um) - Remanescente, situado na GLEBA PATRIMONIO MARINGA, nesta cidade e Comarca de Maringá-PR. ÁREA: 1.440,00 metros quadrados. DIVISAS, METRAGENS E CONFRONTAÇÕES: Divide-se com a Avenida Carlos Correia Borges no rumo 10°40' SE numa distância de 22,00 metros, com o lote 243/2 no rumo SO 79°20' NE numa distância de 66,34 metros, com parte do lote 243/1-A, nos seguintes rumos e distâncias: SE 10°40' com 21,40 metros, NE 79º 20’ SO e com 44,01 metros, SE 10°40' NO com 1,20 metros, NE 79°20' SO com 11,51 metros, NO 10°40' SE com 0,60 metros, e finalmente no rumo NE 79°20'SO numa distância de 10,82 metros. Contendo uma construção de saúde em alvenaria com a área de 487,57 metros quadrados. Consta no R.05 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.
Contribuinte nº 20456700 (Conf.Av.02).
Débito desta ação às fls.1979 no valor de R$ 24.891.225,27 (outubro/2026).

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
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