Imóvel · Extrajudicial

Terras de Cultura, do lote nº 204, com a área de 61.263,00m2, da Linha Cescon, distrito de Barreirinho, em Sarandi/RS

Sarandi · RS

Resumo

Avaliação: R$ 560.206,46
Abaixo da avaliação: 11%
Praça: Praça única30/10/2026 às 15h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

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Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: Coop. Credito Liv. Adm. Associados Região da Produção - Sicredi
Cidade: Sarandi/RS
Endereço: Linha Cescon
Matrícula: 19.560
Descrição: Terras de Cultura, do lote nº 204, com a área de 61.263,00m2, da Linha Cescon, distrito de Barreirinho, neste Município sem benfeitorias, com as seguintes confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 1, de coordenadas N 6.921.864,0577m e E 298.069,7109m; Linha seca; deste, segue confrontando com Terras do mesmo lote nº 204 de propriedade de Irini Domingos Rizzi e sua esposa Neusa Spesatto Rizzi, com os seguintes azimutes e distâncias: 216°43'52" e 297,600 m até o vértice 2, de coordenadas N 6.921.625,5460m e E 297.891,7280m; linha seca; deste, segue confrontando com Terras do mesmo lote nº 204 de propriedade de Irini Domingos Rizzi e sua esposa Neusa Spesatto Rizzi, com os seguintes azimutes e distâncias: 216°43'52" e 222,357 m até o vértice 3, de coordenadas N 6.921.447,3377m e E 297.758,7449m; rio; deste, segue confrontando com Águas abaixo pelo Rio da Varzea, com os seguintes azimutes e distâncias: 280°46'24" e 115,748 m até o vértice 4, de coordenadas N 6.921.468,9740m e E 297.645,0370m; linha seca; deste, segue confrontando com Parte do lote 207 de propriedade de Luiz Santo Rizzi e sua esposa Miraci Cescon Rizzi, terras de Antonio Caumo e sua esposa Sara Teresa Caumo, terras de Jaimir De Dordi, terras de Celso De Dordi e sua esposa Monica Regina De Dordi e terras de Nelci Domingos Rizzi, com os seguintes azimutes e distâncias: 35°53'29" e 608,543 m até o vértice 5, de coordenadas N 6.921.961,9732m e E 288.001,7944m; Linha seca; deste, segue confrontando com Terras do mesmo lote nº 204 de propriedade de Sidinei Hungaratto e sua esposa Lucitania Dal Pupo Hungaratti e terras de Arlei Fernando Hungaratti, com os seguintes azimutes e distâncias: 145°15'14" e 119,164 m até o vértice 1, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, a partir de coordenadas N m e E m, e encontram-se representadas no Sistema U T M, referenciadas ao Meridiano Central nº 51°00', fuso -22, tendo como datum o SAD-69. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção U T M.