Imóvel · Extrajudicial

Terreno - J Vacchi - Sapucaia do Sul/RS

Rua Frei Caneca, s/n - Lote 15 da quadra J - J Vacchi - Sapucaia do Sul / RS · Sapucaia do Sul · RS

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Resumo

Área: 360 m²
Lance por m²: R$ 320
Praça: Praça única30/11/2026 às 14h25
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Atenção alta Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.

“Consta gravada na Avs 20 e 23 (15.360), Certidão acautelatória de ajuizamento de execução, e nas Avs 21, 24, 25 e 27, Indisponibilidade de bens.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Terreno, situado na Rua Frei Caneca, s/n°, Lote 15 da Quadra J, Vacchi. Área de terreno: 360,00m². Matrícula 15.360 do 1° RI local.
Matrícula do imóvel:
15.360 do 1º CRI - Sapucaia do Sul/RS
- Nº Contribuinte: 000

Observações

Consta gravada na Avs 20 e 23 (15.360), Certidão acautelatória de ajuizamento de execução, e nas Avs 21, 24, 25 e 27, Indisponibilidade de bens. Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente.

Visitação

Não há visitação.

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.