Imóvel · Outros · 1ª praça

Casa em Bertioga com 162,68 m²

Bertioga - SP Rua Embare, Morada da Praia · Bertioga · SP

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Resumo

Área: 162,68 m²
Lance por m²: R$ 3.509
Avaliação: R$ 275.000,00
Praça: 1ª praça21/12/2026 às 10h23
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros

Pontos de atenção

Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos de condomínio. Confira no edital quem paga cada um.

“Débito condominial de R$ 219.769,33 (março/2022).”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Ônus: Consta na Av.2 Penhora Exequenda.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Casa a Rua Embaré, 66, com 162,68 m², com dois dormitórios, uma suíte, sala, cozinha e área de serviço e garagem, terreno com 14,00 m de frente, igual metragem nos fundos, por 42,00 m de frente aos fundos de ambos os lados, área de 588,00 m². Matrícula 49.940 do CRI de Santos, sob nº 10, situado na Rua Embaré, nº 66 no loteamento denominado Morada da Praia, no perímetro urbano do Município de Bertioga - SP, objeto da Matrícula nº 49.940 do Primeiro Oficial de Registro de Imóveis de Santos - SP. Ônus: Consta na Av.2 Penhora Exequenda. Débito condominial de R$ 219.769,33 (março/2022). Dívida informada pela Prefeitura Municipal no valor de R$ 82.471,24 (abril/2026). Débito exequendo de R$ 155.064,76 (abril/2026). Débito condominial R$ 350.019,69 (abril/2026)
Avaliação de R$ 275.000,00 (janeiro/2013).Avaliação atualizada R$ 570.860,69 (abril/2026).