Imóvel · Extrajudicial

Apartamento 81 m² (01 vaga) - São Sebastião

Rua Jerônymo Zelmanovitz, 100, São Sebastião, Porto Alegre, RS · Porto Alegre · RS

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Resumo

Edifício ou condomínio: Condomínio Grand Park Lindóia
Área: 81,64 m²
Lance por m²: R$ 7.254
Praça: Praça única19/11/2026 às 15h15
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

LOTE 16 – PORTO ALEGRE/RS – SÃO SEBASTIÃO – APARTAMENTO E VAGA AUTÔNOMA - IMÓVEL OCUPADO
Rua Jeronymo Zelmanovitz, nº 100, Apartamento nº 206, Box nº 182 da Torre F, do Condomínio Grand Park Lindóia.
Apartamento: Área real privativa de 81,64m²; Área real de uso comum de divisão não proporcional de 52,68m²; Área real total de 134,32m²; Fração ideal de 0,001352 no terreno e nas coisas de uso comum;
Box: Área real privativa de 10,58m²; Área real de uso comum de divisão não proporcional de 3,41m²; Área real total de 13,99m², Fração ideal de 0,000088 no terreno e nas coisas de uso comum. Matrs. 191.373 (Apartamento) e 191.602 (Box) do 4º CRI local.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro, numeração, e atual denominação do Bairro – se entender necessário incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.
IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão.
Lance Inicial R$ 592.200,00 – Código do imóvel 923843
O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.
OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo.