Pular para o conteúdo
Lance Conferido
Entrar Criar conta

Imóvel · Judicial · 1ª praça

Salão Comercial e Casa 265 m² - Jardim Santa Helena - Itaquaquecetub - SP

Avenida Altinópolis, 140, Jardim Santa Helena, Itaquaquecetuba, SP · Itaquaquecetuba · SP

1 / 6
Foto 1 de 6: Salão Comercial e Casa 265 m² - Jardim Santa Helena - Itaquaquecetub - SP
Foto 2 de 6: Salão Comercial e Casa 265 m² - Jardim Santa Helena - Itaquaquecetub - SP
Foto 3 de 6: Salão Comercial e Casa 265 m² - Jardim Santa Helena - Itaquaquecetub - SP
Foto 4 de 6: Salão Comercial e Casa 265 m² - Jardim Santa Helena - Itaquaquecetub - SP
Foto 5 de 6: Salão Comercial e Casa 265 m² - Jardim Santa Helena - Itaquaquecetub - SP
Foto 6 de 6: Salão Comercial e Casa 265 m² - Jardim Santa Helena - Itaquaquecetub - SP

Ver fotos no site do leiloeiro

Resumo

Área
265 m²
Lance por m²
R$ 4.106
Avaliação
R$ 1.014.075,31
Praça
1ª praça22/01/2027 às 15h00
Ocupação
Não informado
Tipo de leilão
Judicial
Processo
0004483-49.2022.8.26.0278

Pontos de atenção

  • Informação Matrícula não anexada

    Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor
Como cada parte é calculada
Desconto sobre o valor de referência até 35
Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30
30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15
Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20
Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

(Conf.Laudo): Um imóvel localizado na Rua Altinópolis, nº 140, Jardim Santa Helena, Itaquaquecetuba/SP. O imóvel possui, salão comercial, garagem, 2 banheiros, área de serviço, cozinha 2 salas, 3 dormitórios e um cômodo externo, sacada e terraço, com a área do terreno de 262,63m2 e área construída de 265,00m2.
Inscrição Cadastral nº 44453.22.34.0001.01.003.1 (conf.fls.131)
Consta às fls.108 dos autos, que não possui registro da matrícula individualizada do imóvel.

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos enviar por e-mail.

Documentos do leilão

Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.

Localização

Mapa de Itaquaquecetuba

Localização aproximada: centro de Itaquaquecetuba (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.

Lotes parecidos em Itaquaquecetuba

Sem foto · mapa da cidade · © OpenStreetMap Judicial · 2ª praça

megaleiloes.com.br · Junta SP nº 844

Leiloeiro oficial. Matrícula nº 844 conferida na Junta Comercial de SP em 09/11/2026; o site megaleiloes.com.br também foi conferido.

Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.

Complexo Industrial com 3 Prédios e Área de 39.715 m²

Itaquaquecetuba · SP

39.715 m²R$ 819/m²

R$ 32.539.164,8555% abaixo

avaliação: R$ 72.309.255,23

1ª praça · 05/11
R$ 72,3 mi

2ª praça (praça atual) · qui 26/11, 15h
R$ 32,5 mi

Sem foto · mapa da cidade · © OpenStreetMap Outros

caixa.gov.br · oficial

Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.

Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.

Apartamento em Conviva Res Itaqua I

Itaquaquecetuba · SP

56,7 m²R$ 2.590/m²

R$ 146.953,0839% abaixo

avaliação: R$ 240.000,00

Sem foto · mapa da cidade · © OpenStreetMap Venda direta

caixa.gov.br · oficial

Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.

Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.

Apartamento em Vila Monte Belo

Itaquaquecetuba · SP

45,8 m²R$ 3.209/m²

R$ 146.953,0839% abaixo

avaliação: R$ 240.000,00

Venda direta · confira o prazo no site oficial

Denunciar este lote