Imóvel · Judicial · 1ª praça
Salão Comercial e Casa 265 m² - Jardim Santa Helena - Itaquaquecetub - SP
Avenida Altinópolis, 140, Jardim Santa Helena, Itaquaquecetuba, SP · Itaquaquecetuba · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 265 m²
- Lance por m²
- R$ 4.106
- Avaliação
- R$ 1.014.075,31
- Praça
- 1ª praça22/01/2027 às 15h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 0004483-49.2022.8.26.0278
Pontos de atenção
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
(Conf.Laudo): Um imóvel localizado na Rua Altinópolis, nº 140, Jardim Santa Helena, Itaquaquecetuba/SP. O imóvel possui, salão comercial, garagem, 2 banheiros, área de serviço, cozinha 2 salas, 3 dormitórios e um cômodo externo, sacada e terraço, com a área do terreno de 262,63m2 e área construída de 265,00m2.
Inscrição Cadastral nº 44453.22.34.0001.01.003.1 (conf.fls.131)
Consta às fls.108 dos autos, que não possui registro da matrícula individualizada do imóvel.
Parcelamento e proposta
Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos enviar por e-mail.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização

Localização aproximada: centro de Itaquaquecetuba (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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