Imóvel · Outros

Morro do Chapéu-BA. Centro. Praça Camilo Calazans, nºs 146 (térreo) e 146-A (1º ...

Praça Camilo Calazans, nºs 146 (térreo) e 146-A (1º pav.), Centro - Morro do Chapéu/BA · Morro do Chapéu · BA

Resumo

Área: 149,60 m²
Lance por m²: R$ 3.621
Praça: Praça única23/11/2026 às 14h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Morro do Chapéu-BA. Centro. Praça Camilo Calazans, nºs 146 (térreo) e 146-A (1º pav.). Casa c/ 2 pavimentos. Áreas totais: terr. estimada 83,60m² e constr. 149,60m². Matr. 7.811 do RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área de terreno que vier a ser apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, inclusive de eventual unificação das inscrições imobiliárias perante a Prefeitura, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 27275).
Modalidade: SOMENTE ONLINE
Local do leilão: INTERNET (São Paulo/SP)
Abertura p/ lances: 10/11/2026 10:00

Informações importantes

Fotos Meramente Ilustrativas;
5% referente à comissão do leiloeiro acrescido ao valor da arrematação;
Abertura p/ lances:
10/11/2026 10:00
Leiloeiro:
Sérgio Villa Nova de Freitas
Modalidade:
SOMENTE ONLINE
Local do leilão:
INTERNET (São Paulo/SP)
Arquivos:
Matrícula
Edital

Documentos do leilão

Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.

Localização

Localização aproximada: centro de Morro do Chapéu (© OpenStreetMap).

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Fazenda - Zona Rural - Morro do Chapéu/BA

Morro do Chapéu · BA

Ocupado

760.964 m²R$ /m²

R$ 281.499,00

Praça única · seg 30/11, 14h23

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