Imóvel · Outros

Castelo-ES. Bairro Aracuí. Rua Veneto, nºs 21 e 39 (Lts. 01 e 02 da qd. A). Cond...

Rua Veneto, nºs 21 e 39 (Lts. 01 e 02 da qd. A), Bairro Aracuí - Castelo/ES · Castelo · ES

Resumo

Edifício ou condomínio: Condomínio Villaggio Di Stra. 02 terrenos
Área: 709 m²
Lance por m²: R$ 439
Praça: Praça única23/11/2026 às 13h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Castelo-ES. Bairro Aracuí. Rua Veneto, nºs 21 e 39 (Lts. 01 e 02 da qd. A). Condomínio Villaggio Di Stra. 02 terrenos:
a) Terreno c/ 709,00m². Matr. 10.511 do RI local.
b) Terreno c/ 853,00m². Matr. 10.512 do RI local.
Obs.: O Vendedor providenciará, sem prazo determinado, as baixas das Ações de Execução de Títulos, constantes nas AVs.02, 03, 04, 05, 06 e 07 das citadas matrículas. Ocupados. (Cód. do imóvel 26726).
Modalidade: SOMENTE ONLINE
Local do leilão: INTERNET (São Paulo/SP)
Abertura p/ lances: 10/11/2026 15:00

Informações importantes

Fotos Meramente Ilustrativas;
5% referente à comissão do leiloeiro acrescido ao valor da arrematação;
Abertura p/ lances:
10/11/2026 15:00
Leiloeiro:
Sérgio Villa Nova de Freitas
Modalidade:
SOMENTE ONLINE
Local do leilão:
INTERNET (São Paulo/SP)
Arquivos:
Matrícula
Edital

Documentos do leilão

Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.

Localização

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