Imóvel · Outros

Olinda-PE. Bairro Salgadinho. Rua Professor Miguel Nunes Viana, 54 (Lt. 04 da qd...

Rua Professor Miguel Nunes Viana, 54 (Lt. 04 da qd. Q), Bairro Salgadinho - Olinda/PE · Olinda · PE

Ver fotos no site do leiloeiro

Resumo

Área: 101 m²
Lance por m²: R$ 3.267
Praça: Praça única23/11/2026 às 13h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros

Pontos de atenção

Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU. Confira no edital quem paga cada um.

“Os débitos de IPTU existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valor aproximado, novembro/2026: R$ 6.200,00).”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Olinda-PE. Bairro Salgadinho. Rua Professor Miguel Nunes Viana, 54 (Lt. 04 da qd. Q). Casa. Áreas totais: terr. 250,00m² e constr. 101,00m² (estimada 261,15m²). Matr. 551 do 2º RI local. Obs.: Imóvel foreiro a Santa Casa da Misericórdia do Recife.
Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador.
Consta Ação de Procedimento Comum Cível, processo nº 0066232-83.2025.8.17.2001, em trâmite na Seção B da 28ª Vara Cível de Recife/PE. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital.
Os débitos de IPTU existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valor aproximado, novembro/2026: R$ 6.200,00).
Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 26808).
Modalidade: SOMENTE ONLINE
Local do leilão: INTERNET (São Paulo/SP)
Abertura p/ lances: 10/11/2026 15:00

Informações importantes

Fotos Meramente Ilustrativas;
5% referente à comissão do leiloeiro acrescido ao valor da arrematação;
Abertura p/ lances:
10/11/2026 15:00
Leiloeiro:
Sérgio Villa Nova de Freitas
Modalidade:
SOMENTE ONLINE
Local do leilão:
INTERNET (São Paulo/SP)
Arquivos:
Matrícula
Edital