Imóvel · Outros

Ipiguá-SP. Loteamento Jd. Primavera. Rua João Luiz (antiga Rua Projetada 01), 50...

Rua João Luiz, 50 (Lt. 10 da qd. A)., Jardim Primavera - Ipiguá/SP · Ipiguá · SP

Resumo

Área: 120 m²
Lance por m²: R$ 6.940
Praça: Praça única23/11/2026 às 14h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Ipiguá-SP. Loteamento Jd. Primavera. Rua João Luiz (antiga Rua Projetada 01), 50 (Lt. 10 da qd. A). Casa. Áreas totais: terr. 200,00m² e constr. 120,00m² (estimada 165,00m²). Matr. 97.080 do 1º RI de São José do Rio Preto. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída que vier a ser apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 27339).
Modalidade: SOMENTE ONLINE
Local do leilão: INTERNET (São Paulo/SP)
Abertura p/ lances: 10/11/2026 10:00

Informações importantes

Fotos Meramente Ilustrativas;
5% referente à comissão do leiloeiro acrescido ao valor da arrematação;
Abertura p/ lances:
10/11/2026 10:00
Leiloeiro:
Sérgio Villa Nova de Freitas
Modalidade:
SOMENTE ONLINE
Local do leilão:
INTERNET (São Paulo/SP)
Arquivos:
Matrícula
Edital

Documentos do leilão

Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.

Localização

Localização aproximada: centro de Ipiguá (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.

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caixa.gov.br · oficial

Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.

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Terreno em Damha Fit

Ipiguá · SP

268,7 m²R$ 1.257/m²

R$ 337.666,41

avaliação: R$ 100.805,00

1ª praça (praça atual) · seg 14/12, 10h
R$ 338 mil

2ª praça · 17/12
R$ 236 mil

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