Imóvel · Outros

Porto Alegre-RS. Bairro Rubem Berta. Rua Tenente Ary Tarragô, 1680. Empreendimen...

Rua Tenente Ary Tarragô, 1680, Bairro Rubem Berta - Porto Alegre/RS · Porto Alegre · RS

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Resumo

Área: 60,58 m²
Lance por m²: R$ 2.096
Praça: Praça única23/11/2026 às 13h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros

Pontos de atenção

Atenção alta Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.

“Obs.: O Vendedor providenciará, sem prazo determinado, a baixa das averbações de Indisponibilidade de Bens, constantes na AV.9, AV.10 e AV.11 das citadas matrículas.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Porto Alegre-RS. Bairro Rubem Berta. Rua Tenente Ary Tarragô, 1680. Empreendimento Terra Bela Planalto. Ap. 401 (4º pavimento) e Box 342. Áreas privs. 60,58m² (ap.) e 10,58m² (box). Matrs. 174.071 (ap.) e 174.407 (box) da 4ª Zona local. Obs.: O Vendedor providenciará, sem prazo determinado, a baixa das averbações de Indisponibilidade de Bens, constantes na AV.9, AV.10 e AV.11 das citadas matrículas.
Consta Ação de Procedimento Comum Cível, processo nº 5208973-02.2026.8.21.0001 em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional da Zona Norte da Comarca de Porto Alegre/RS. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital.
Ocupados. (AF). (Cód. do imóvel 26244).
Modalidade: SOMENTE ONLINE
Local do leilão: INTERNET (São Paulo/SP)
Abertura p/ lances: 10/11/2026 15:00

Informações importantes

Fotos Meramente Ilustrativas;
5% referente à comissão do leiloeiro acrescido ao valor da arrematação;
Abertura p/ lances:
10/11/2026 15:00
Leiloeiro:
Sérgio Villa Nova de Freitas
Modalidade:
SOMENTE ONLINE
Local do leilão:
INTERNET (São Paulo/SP)
Arquivos:
Matrícula
Edital