Imóvel · Outros

Farroupilha-RS. 03 imóveis rurais: 1) Um Pedaço de Terra Rural c/ 188.453,00...

03 imóveis rurais, Linha desvio Machado, Áreas rurais - Farroupilha/RS · Farroupilha · RS

Ver fotos no site do leiloeiro

Resumo

Área: 188.453 m²
Lance por m²: R$ 31
Praça: Praça única23/11/2026 às 13h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros

Pontos de atenção

Atenção Recurso ou ação pendente
Há recurso ou ação ligada ao processo; a arrematação pode ser questionada.

“…o nº 5007541-82.2026.8.21.0048, em trâmite no Juízo da 2ª Vara Cível da Comarca de Farroupilha/RS e Agravo de Instrumento, processo nº 5351934-18.2026.8.21.7000, em trâmite na 20ª Câmara Cível de Porto Alegre/RS.…”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Farroupilha-RS. 03 imóveis rurais:
1) Um Pedaço de Terra Rural c/ 188.453,00m², da Linha Desvio Machado, situada no distrito de Nova Sardenha. Matr. 393 do RI local. INCRA nº 950.190.466.409-1.
2) Uma Fração de Terras Rurais c/ a área superficial de 113.338,42m², constituída de parte do lote rural nº 03, da Linha Desvio Machado, no distrito de Nova Sardenha. Matr. 20.311 do RI local. INCRA nº 000.027.233.595-8.
3) Uma Fração de Terras Rurais c/ a área superficial de 200.000,00m², constituída de parte do lote rural nº 03, da Linha desvio Machado, no distrito de Nova Sardenha. Matr. 19.969 do RI de local. INCRA nº 000.035.500.593-3.
Obs.: Constam Ações de Procedimento Comum Cível, processo nº 5007541-82.2026.8.21.0048, em trâmite no Juízo da 2ª Vara Cível da Comarca de Farroupilha/RS e Agravo de Instrumento, processo nº 5351934-18.2026.8.21.7000, em trâmite na 20ª Câmara Cível de Porto Alegre/RS. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. O Vendedor providenciará, sem prazo determinado, a baixa das averbações premonitórias da Ação de Execução de Título Extrajudicial constante na AV.27 da Matr. 393 e na AV.11 da Matr. 20.311. Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual existência de Reserva Legal, em favor dos imóveis das presentes matrículas, correrão por conta do comprador. Ocupados. (AF). (Cód. dos imóveis 26709).
Modalidade: SOMENTE ONLINE
Local do leilão: INTERNET (São Paulo/SP)
Abertura p/ lances: 10/11/2026 15:00

Informações importantes

Fotos Meramente Ilustrativas;
5% referente à comissão do leiloeiro acrescido ao valor da arrematação;
Abertura p/ lances:
10/11/2026 15:00
Leiloeiro:
Sérgio Villa Nova de Freitas
Modalidade:
SOMENTE ONLINE
Local do leilão:
INTERNET (São Paulo/SP)
Arquivos:
Matrícula
Edital