Imóvel · Outros
Apto. 51m² 01 vaga | Taboão da Serra/SP | Jardim Monte Alegre | Próximo ao Colégio Adventista
Taboão da Serra · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Edifício Aroeira
- Área
- 51 m²
- Lance por m²
- R$ 7.918
- Praça
- Praça única23/11/2026 às 09h30
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Outros
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
“Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.”
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU e condomínio. Confira no edital quem paga cada um.
“4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.”
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Apto. 51m² 01 vaga | Taboão da Serra/SP | Jardim Monte Alegre ! Próximo ao Colégio Adventista
Localização: Avenida José André de Moraes nº 1.143, apto. 245, Torre A, Edifício Aroeira, Condomínio Reserva da Serra, Jardim Monte Alegre, em Taboão da Serra/SP - CEP 06755-260
Área Privativa: 51m²
Área Comum: 54m²
01 vaga
Matrícula nº: 28.594
RGI: Oficial de Registro de Imóveis de Taboão da Serra/SP
Inscrição Prefeitura: 36.23262.53.44.0001.01.193.1
DOSSIÊ: 02.27827
Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.
O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª.
1ª Praça:
Fechamento: 23/nov/2026, a partir das 09h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 403.828,73
2ª Praça:
Abertura: 23/nov/2026, a partir das 09h31
Fechamento: 25/nov/2026, a partir das 13h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 237.530,05
Informações Relevantes:
1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");
2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista.
3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante.
4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected].
Percentual de desconto 41% de deságio sobre o valor da 1ª praça.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Taboão da Serra (© OpenStreetMap).
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