Imóvel · Outros

Prédio 197m² com Terreno 114m² | São Carlos-SP | Centro - 5 Dormitórios - Condições de Pagamento Facilitadas, Entre em Contato

São Carlos · SP

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Resumo

Edifício ou condomínio: Condomínio Serão Quitados
Área: 197,20 m²
Lance por m²: R$ 1.688
Praça: Praça única27/11/2026 às 11h01
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros

Pontos de atenção

Atenção alta Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.

“Aceita Visitação: Visitação indisponível”
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
Informação Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Endereço Completo
RUA AQUIDABAN, 536, CENTRO, São Carlos, SP, CEP: 13560-120
Características do Imóvel:
Descrição: PREDIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 114,07 m2 de área de terreno, 197,2 m2 de área construída. Matrícula(s): 15.376. Cartório: 1o CRI DE SÃO CARLOS. Inscrição da Prefeitura: 02.048.022.001/Contribuinte: [CPF omitido].
Tipo do Imóvel: PREDIO
Status da Ocupação: OCUPADO
Aceita Visitação: Visitação indisponível
Dossiê: 02.27107
Área Terreno: 114.07 m2
Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 5
Matrícula: 15.376
Cartório de Registro: 1o CRI DE SÃO CARLOS
Inscrição na Prefeitura: 02.048.022.001
IPTU Anual: R$ 3.671,00
Valor Avaliado: R$ 540.000,00
Valor Alvo: R$ 332.874,74
Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor
Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;
c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Condições de Pagamento
À vista e/ou parcelamento (sob consulta)

Documentos do leilão

Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.

Outros lotes neste condomínio

Condomínio Serão Quitados, em São Carlos, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.

Lote	Situação	Lance mínimo	Área	R$/m²
Apartamento 61 m² (Unid. 04) - Cidade Jardim	Aberto	R$ 157.500	61,25 m²	R$ 2.571
Prédio 197m² com Terreno 114m² \| São Carlos-SP \| Centro - 5 Dormitórios - Condições de Pagamento Facilitadas, Entre em Contato	Encerrado em 11/2026	R$ 332.875	197,20 m²	R$ 1.688

Localização

Localização aproximada: centro de São Carlos (© OpenStreetMap).

Lance mínimo

R$ 332.874,74

Praça única · sex 27/11, 11h01

Leiloeiro oficial, Junta SP nº 1126. Pague só para conta em nome do leiloeiro; nunca PIX para pessoa física.

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Antes de dar lance

Fonte conferida: MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES — leiloeiro oficial, Junta Comercial de SP, matrícula nº 1126 · conferir na Junta · anunciado em superbid.net