Imóvel · Outros
Terreno 10.722m² | DESOCUPADO | Rio de Janeiro-RJ | Recreio dos Bandeirantes - Na Avenida Tim Maia, excelente oportunidade para incorporação e projetos - Amplas condições de pagamento
Rio de Janeiro · RJ
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 10.722 m²
- Lance por m²
- R$ 839
- Praça
- Praça única27/11/2026 às 11h02
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Outros
Pontos de atenção
-
Atenção
Lance condicional
O vendedor pode aceitar ou recusar o maior lance depois do leilão: o valor mostrado é o lance inicial, não o preço mínimo de venda. Leia no edital como funciona.
“Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor”
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU. Confira no edital quem paga cada um.
“OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Endereço Completo
AVENIDA TIM MAIA, 7600, LOTE 20, RECREIO DOS BANDEIRANTES, Rio de Janeiro, RJ, CEP: 22790-669
Características do Imóvel:
Descrição: LOTE URBANO, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 10722,55 m2 de área de terreno. Matrícula(s): 260.190. Cartório: 9 CRI RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 31002280/Contribuinte: 31002280.
Tipo do Imóvel: LOTE URBANO
Status da Ocupação: DESOCUPADO
Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de [email protected]
Dossiê: 02.12218
Área Terreno: 10722.55 m2
Matrícula: 260.190
Cartório de Registro: 9 CRI RIO DE JANEIRO
Inscrição na Prefeitura: 31002280
IPTU Anual: R$ 5.463,10
Valor Avaliado: R$ 12.472.000,00
Valor Alvo: R$ 9.000.001,00
Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor
Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Condições de Pagamento
À vista e/ou parcelamento (sob consulta)
Documentos do leilão
Ainda não coletamos arquivos deste lote. Veja o edital e a matrícula no site do leiloeiro.
Localização
Localização aproximada: centro de Rio de Janeiro (© OpenStreetMap).
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