Imóvel · Outros
Lote 1.210.000m² | Itápolis-SP | Capoeirinha | Oportunidade - Próx. à Estrada Itápolis-Capoeirinha e à SP-317 - Condições de Pagamento Facilitadas, Entre em Contato!
Itápolis · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 1.210.000 m²
- Lance por m²
- R$ 2
- Praça
- Praça única27/11/2026 às 11h01
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Outros
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.
“Aceita Visitação: Visitação indisponível”
-
Atenção
Lance condicional
O vendedor pode aceitar ou recusar o maior lance depois do leilão: o valor mostrado é o lance inicial, não o preço mínimo de venda. Leia no edital como funciona.
“Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor”
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Endereço Completo
ESTRADA ITAPOLIS AO BAIRRO CAPOEIRINHA, S/N, Chacara Capoeirinha, CENTRO, Itápolis, SP, CEP: 14900-000
Características do Imóvel:
Descrição: CHACARA RURAL, Padrão, OCUPADO. Área(s): 1210000 m2 de área de terreno. Matrícula(s): 15510. Cartório: 1oCRI DE ITAPOLIS. CCIR: 62055174248.
Tipo do Imóvel: CHACARA RURAL
Status da Ocupação: OCUPADO
Aceita Visitação: Visitação indisponível
Dossiê: 02.24660
Área Terreno: 1210000.0 m2
Matrícula: 15510
Cartório de Registro: 1oCRI DE ITAPOLIS
Valor Avaliado: R$ 3.109.504,00
Valor Alvo: R$ 2.207.000,00
Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor
Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 1003188-46.2024.8.26.0453 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE PIRAJUÍ/SP.
c. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 1001539-64.2025.8.26.0274 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE ITAPOLIS/SP.
e. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE.
f. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL.
g. OS DÉBITOS DE ITR SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Condições de Pagamento
À vista e/ou parcelamento (sob consulta)
Documentos do leilão
- properties/02.24660/d_8138500_Matricula 15510 com a consilida??o da propriedade.pdf Matrícula
- properties/02.24660/d_8138500_matricula 15510 com a consilida??o da propriedade.pdf Matrícula
- properties/02.24660/d_8138500_matricula 15510 com a consilida??o da propriedade.pdf Matrícula
- properties/02.24660/d_8138500_matricula 15510 com a consilida??o da propriedade.pdf Matrícula
- properties/02.24660/d_8138500_matricula 15510 com a consilida??o da propriedade.pdf Matrícula
- properties/02.24660/d_8138500_matricula 15510 com a consilida??o da propriedade.pdf Matrícula
- properties/02.24660/d_8138500_matricula 15510 com a consilida??o da propriedade.pdf Matrícula
- properties/02.24660/d_8138500_matricula 15510 com a consilida??o da propriedade.pdf Matrícula
- properties/02.24660/d_8138500_matricula 15510 com a consilida??o da propriedade.pdf Matrícula
- properties/02.24660/d_8138500_matricula 15510 com a consilida??o da propriedade.pdf Matrícula
- properties/02.24660/d_8138500_matricula 15510 com a consilida??o da propriedade.pdf Matrícula
- properties/02.24660/d_8138500_matricula 15510 com a consilida??o da propriedade.pdf Matrícula
- properties/02.24660/d_8138500_matricula 15510 com a consilida??o da propriedade.pdf Matrícula
- properties/02.24660/d_8138500_matricula 15510 com a consilida??o da propriedade.pdf Matrícula
- properties/02.24660/d_8138500_matricula 15510 com a consilida??o da propriedade.pdf Matrícula
- properties/02.24660/d_8138500_matricula 15510 com a consilida??o da propriedade.pdf Matrícula
- properties/02.24660/d_8138500_matricula 15510 com a consilida??o da propriedade.pdf Matrícula
- properties/02.24660/d_8138500_matricula 15510 com a consilida??o da propriedade.pdf Matrícula
- properties/02.24660/d_8138500_matricula 15510 com a consilida??o da propriedade.pdf Matrícula
- properties/02.24660/d_8138500_matricula 15510 com a consilida??o da propriedade.pdf Matrícula
- properties/02.24660/d_8138500_matricula 15510 com a consilida??o da propriedade.pdf Matrícula
- properties/02.24660/d_8138500_matricula 15510 com a consilida??o da propriedade.pdf Matrícula
- properties/02.24660/d_8138500_matricula 15510 com a consilida??o da propriedade.pdf Matrícula
- properties/02.24660/d_8138500_matricula 15510 com a consilida??o da propriedade.pdf Matrícula
- properties/02.24660/d_8138500_matricula 15510 com a consilida??o da propriedade.pdf Matrícula
- properties/02.24660/d_8138500_matricula 15510 com a consilida??o da propriedade.pdf Matrícula
- properties/02.24660/d_8138500_matricula 15510 com a consilida??o da propriedade.pdf Matrícula
- properties/02.24660/d_8138500_matricula 15510 com a consilida??o da propriedade.pdf Matrícula
- properties/02.24660/d_8138500_matricula 15510 com a consilida??o da propriedade.pdf Matrícula
- properties/02.24660/d_8138496_laudo cetip atualizado.pdf Laudo
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Itápolis (© OpenStreetMap).
Lotes parecidos em Itápolis
caixa.gov.br · oficial
Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.
Casa em Residencial Novo Oriente
Itápolis · SP
43,9 m²R$ 3.757/m²
R$ 165.000,00
avaliação: R$ 165.000,00
1ª praça (praça atual) · qua 09/12, 10h
R$ 165 mil
2ª praça · 15/12
R$ 110 mil