Imóvel · Outros
Apto 64m² | Pereira Barreto-SP | Edifício Portinari | Quadra Fiat - 2 Dorms, 2 Banheiros - Financiamento até 420 Meses!
Pereira Barreto · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Edifício Portinari |
- Área
- 64,95 m²
- Lance por m²
- R$ 1.705
- Praça
- Praça única17/11/2026 às 10h07
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Outros
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.
“Aceita Visitação: Visitação indisponível”
-
Atenção
Lance condicional
O vendedor pode aceitar ou recusar o maior lance depois do leilão: o valor mostrado é o lance inicial, não o preço mínimo de venda. Leia no edital como funciona.
“Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor”
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU e condomínio. Confira no edital quem paga cada um.
“OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Endereço Completo
AVENIDA DOUTOR BENEDITO JORGE COELHO, 4.029, APTO. 02 - CONDOMINIO RESIDENCIAL EDIFICIO PORTINARI, QUADRA FIAT, Pereira Barreto, SP, CEP: 15375-530
Características do Imóvel:
Descrição: APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 64,95 m2 de área construída, 64,95 m2 de área privativa, 67,91 m2 de área comum. Matrícula(s): 30.791. Cartório: 1o CRI DE PEREIRA BARRETO. Inscrição da Prefeitura: 2104301/Contribuinte: 24.736.588/0001-04.
Tipo do Imóvel: APARTAMENTO
Status da Ocupação: OCUPADO
Aceita Visitação: Visitação indisponível
Dossiê: 02.25466
Área Privativa: 64.95 m2
Área Comum: 67.91 m2
Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 2
Matrícula: 30.791
Cartório de Registro: 1o CRI DE PEREIRA BARRETO
Inscrição na Prefeitura: 2104301
IPTU Anual: R$ 295,40
Valor Avaliado: R$ 240.000,00
Valor Alvo: R$ 110.744,78
Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor
Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. No 1029955-79.2025.8.26.0100 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP.
c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE.
d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL.
e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Condições de Pagamento
À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
Documentos do leilão
- properties/02.25466/d_8176165_02.25466 matricula consolidada 27.08.25.pdf Matrícula
- properties/02.25466/d_8184862_02.25466 laudo 28.03.2025.pdf Laudo
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Outros lotes neste edifício
Edifício Portinari |, em Pereira Barreto, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.
| Lote | Situação | Lance mínimo | Área | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| Apto 64m² | Pereira Barreto-SP | Edifício Portinari | Quadra Fiat - 2 Dorms, 2 Banheiros - Financiamento até 420 Meses! | Encerrado em 11/2026 | R$ 94.133 | 64,95 m² | R$ 1.449 |
Localização
Localização aproximada: centro de Pereira Barreto (© OpenStreetMap).
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Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
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